Vastgoedbelegger
Sommige mensen steken hun geld liever in 'stenen' dan in aandelen. Wie investeert in huizen, kantoren of ander onroerend goed met het doel om er geld mee te verdienen, noemen we een vastgoedbelegger.
Wie is een vastgoedbelegger?
Een vastgoedbelegger is dus iemand – een persoon of een bedrijf – die panden koopt om er financieel beter van te worden. Het gaat er niet om er zelf te wonen of te werken, maar om rendement te maken. Dat kan iemand zijn die één huis koopt en verhuurt, of een grote firma die investeert in hele winkelstraten. Ze zoeken, kopen, beheren, verhuren en verkopen vastgoed.
Wat willen ze bereiken?
Het hoofddoel is meestal tweeledig. Aan de ene kant willen ze geld verdienen met de huur die elke maand binnenkomt. Dat zorgt voor een vaste stroom inkomsten. Aan de andere kant hopen ze dat het pand in waarde stijgt, zodat ze het later met winst kunnen verkopen. Beleggers pakken dit verschillend aan. Sommigen kopen panden om ze lang te houden voor de huur ('buy-and-hold'). Anderen kopen juist panden, knappen ze op en verkopen ze snel weer door ('fix-and-flip').
Waar letten ze op?
Investeren in vastgoed doe je niet zomaar. Kennis van de lokale markt is belangrijk, net als inzicht in financiering en regels. Een vastgoedbelegger kijkt goed naar de locatie (is het een gewilde plek?), de staat van het pand (is er veel onderhoud nodig?), wat de huur kan opleveren en wat de kosten zijn. Ook het risico dat een pand leeg komt te staan, speelt mee. Vastgoed wordt vaak gezien als een redelijk stabiele investering voor de lange termijn, maar je verkoopt een huis natuurlijk minder snel dan een aandeel op de beurs.