Bedrijfsmakelaar
Wie zakelijk vastgoed wil kopen, verkopen, huren of verhuren, stapt vaak naar een gespecialiseerde professional: de bedrijfsmakelaar. Deze expert navigeert door de complexiteit van transacties met bedrijfspanden en helpt partijen om tot een succesvolle overeenkomst te komen.
Wat doet een bedrijfsmakelaar precies?
Een bedrijfsmakelaar is de schakel bij alle handel en verhuur van bedrijfsonroerend goed (ook wel bekend als BOG). Denk hierbij aan kantoorruimtes en winkels, maar evengoed aan loodsen, distributiecentra of andere panden met een zakelijke bestemming. Zijn of haar klanten zijn ondernemers, beleggers of eigenaren van vastgoed. Voor hen treedt de makelaar op als adviseur en bemiddelaar, specifiek binnen de markt voor commercieel vastgoed, waarbij hij vraag en aanbod samenbrengt.
De kernactiviteiten en expertise
De voornaamste taak is het succesvol afronden van vastgoeddeals in de zakelijke sfeer. De begeleiding van de cliënt staat centraal, van begin tot eind. Dit begint vaak met een analyse van de markt en een waardebepaling, soms resulterend in een formele taxatie van het object. Vervolgens ontwikkelt de makelaar een strategie om een pand aan de man te brengen of juist de perfecte locatie te vinden voor een zoekende partij. Actief zoeken naar kopers/huurders of geschikte objecten hoort daarbij, net als het voeren van scherpe onderhandelingen namens de opdrachtgever. Ook de juridische en administratieve kant, zoals het controleren of opstellen van contracten, wordt door de bedrijfsmakelaar begeleid. Essentieel voor dit werk zijn diepgaande marktkennis, een relevant zakelijk netwerk en specialistische kennis van commercieel onroerend goed.