Projecteigendom
In de vastgoedsector is projecteigendom een bekend begrip. Het gaat dan specifiek om gebouwen of grond die ontstaan vanuit een groter, vooraf uitgedacht plan, anders dan panden die er al stonden.
Wat is Projecteigendom?
Simpel gezegd, projecteigendom is vastgoed dat men realiseert als deel van een specifiek bouwproject of een ontwikkelingsplan. Denk aan complete nieuwbouw, maar net zo goed aan bestaande panden die een flinke opknapbeurt krijgen. Het uiteindelijke doel is vrijwel altijd om deze panden te verkopen of te verhuren zodra ze klaar zijn. Kenmerkend is dat zo'n pand nooit op zichzelf staat; het hoort bij een groter, gepland geheel. Voorbeelden zijn een kersverse woonwijk, een complex met appartementen, of een terrein speciaal voor bedrijven. Het draait dus echt om het creëren van meerdere vastgoedobjecten binnen één gecoördineerd initiatief.
Kenmerken en Context
Achter de ontwikkeling van projecteigendom zit meestal een projectontwikkelaar. Deze partij regelt eigenlijk het hele proces. Dat start bij het vinden en aankopen van de juiste grond of bestaande gebouwen, gaat verder met het (laten) maken van een ontwerp en het begeleiden van de bouw, en eindigt met de marketing om de panden verkocht of verhuurd te krijgen. Het soort vastgoed kan verschillen: het kunnen woningen of appartementen zijn voor particulieren, maar evengoed commerciële ruimtes zoals kantoren, winkels of bedrijfshallen. Zulke projecten zijn vaak interessant voor investeerders in vastgoed. Bovendien geven ze een locatie vaak een nieuwe functie, een frisse impuls en voegen ze waarde toe aan de omgeving.