Vastgoedbeheerbedrijf
Je hebt geïnvesteerd in vastgoed, misschien een appartement of een kantoorpand. Maar het beheren ervan, dat is vaak een vak apart. Niet iedereen heeft de tijd of zin om zich bezig te houden met huurders, onderhoud en administratie. Precies daarvoor zijn er vastgoedbeheerbedrijven. Dit zijn firma's die het management van onroerend goed van je overnemen.
Wat houdt dat beheer dan in?
Zo'n vastgoedbeheerder neemt je eigenlijk een hoop werk uit handen. Het idee is dat jij als eigenaar ontzorgd wordt. Wat doen ze dan zoal? Nou, denk aan de technische kant: ze regelen dat het nodige onderhoud wordt gepleegd en dat reparaties vlot worden opgepakt. Maar het gaat verder dan alleen de techniek. Ook de financiële en administratieve rompslomp nemen ze vaak voor hun rekening. Denk aan het innen van de huurpenningen, het maken van de jaarlijkse servicekostenafrekening en het bijhouden van de boekhouding. Daarnaast is er vaak een commercieel stuk: het zoeken en screenen van nieuwe, betrouwbare huurders en zorgen dat panden niet onnodig leegstaan.
Wie klopt er bij zo'n bedrijf aan?
Vastgoedbeheerbedrijven werken voor een breed scala aan klanten. Dat kunnen particuliere beleggers zijn met maar één of een paar pandjes, maar net zo goed grote institutionele beleggers, zoals verzekeraars of pensioenfondsen, met een heleboel panden in bezit. Ook Verenigingen van Eigenaren (VvE's) besteden het beheer van de gemeenschappelijke delen van een appartementencomplex vaak uit aan een professionele partij. Uiteindelijk draait het erom dat het vastgoed goed wordt onderhouden, de waarde behouden blijft (of groeit) en de eigenaar een zo goed mogelijk rendement behaalt, terwijl alles netjes volgens de regels verloopt. Efficiëntie, deskundigheid en continuïteit zijn belangrijke redenen om met zo'n beheerder in zee te gaan.