Commerciële panden
De term commerciële panden is een brede noemer in de vastgoedwereld. Het omvat eigenlijk al het onroerend goed dat niet primair bedoeld is om in te wonen, maar voor zakelijke doeleinden.
Wat zijn commerciële panden?
Commerciële panden, ook wel bedrijfsonroerend goed genoemd, zijn alle soorten vastgoed die men inzet voor zakelijke activiteiten met het doel winst te maken. Dit is een ruime categorie die zich duidelijk onderscheidt van woningen (residentieel vastgoed). De gebruiksmogelijkheden lopen sterk uiteen: van winkels en horecazaken tot productiehallen, logistieke centra en kantoorgebouwen. Een pand krijgt het label 'commercieel' als het hoofddoel is om er geld mee te verdienen via bedrijfsactiviteiten.
Diverse categorieën en aandachtspunten
Commercieel vastgoed kun je grofweg indelen in een paar hoofdtypes. Zo heb je winkelruimte voor de detailhandel, horecapanden (denk aan restaurants, cafés, hotels), kantoorruimte voor administratie en dienstverlening, en bedrijfsruimte voor productie, opslag of distributie. Onder die laatste vallen bijvoorbeeld ook logistiek vastgoed en magazijnen. Bij het beoordelen en kiezen van een commercieel pand spelen specifieke zaken een rol. De locatie is vaak van doorslaggevend belang, zeker voor winkels en horeca (A1-locaties of panden op een zichtlocatie zijn dan gewild). Andere belangrijke punten zijn: wat mag er volgens het bestemmingsplan? Hoeveel oppervlakte is er en hoe is de indeling? Hoe zit het met de bereikbaarheid, de zichtbaarheid en de staat van het pand? Voor beleggers die commercieel vastgoed kopen als investering, zijn ook het mogelijke rendement en de verwachte waardeontwikkeling natuurlijk cruciaal.