Bedrijfsruimte
Niet elk gebouw is bedoeld om in te wonen. Veel panden hebben een zakelijke functie; ze worden gebruikt door bedrijven en ondernemers. Voor dit soort vastgoed gebruiken we de overkoepelende term ‘bedrijfsruimte’. Het is een breed begrip dat allerlei soorten werkplekken omvat.
Wat voor soorten zijn er?
Een bedrijfsruimte is dus onroerend goed dat specifiek dient voor het uitvoeren van bedrijfsactiviteiten. Dat is het grote verschil met een woning. Binnen deze categorie vind je een grote variatie, afhankelijk van het soort bedrijf dat erin zit. Je hebt bijvoorbeeld kantoorruimtes, waar vooral administratief werk plaatsvindt. Winkelruimtes zijn er natuurlijk voor de detailhandel, om producten aan consumenten te verkopen. Horecapanden zijn specifiek ingericht voor restaurants, cafés of hotels. Dan zijn er nog praktijkruimtes, denk aan een huisarts of een fysiotherapeut. En tot slot heb je de grotere bedrijfsgebouwen, zoals werkplaatsen, opslagloodsen of fabriekshallen, die vaak onder industrieel vastgoed vallen. Logischerwijs verschillen de eisen en voorzieningen per type ruimte enorm.
Waar moet je op letten bij bedrijfsruimte?
Het voornaamste doel van een bedrijfsruimte is om een bedrijf de fysieke plek te bieden die het nodig heeft om te kunnen functioneren. Of dat nu produceren, verkopen, opslaan, diensten verlenen of administreren is. Als een ondernemer op zoek gaat naar een geschikte ruimte, kijkt hij naar verschillende aspecten. De locatie en hoe makkelijk die te bereiken is voor klanten, leveranciers en personeel, is vaak cruciaal. Net als de grootte van de ruimte en hoe die is ingedeeld. Ook praktische zaken tellen mee: zijn er voldoende parkeerplaatsen, is er krachtstroom aanwezig, kan er makkelijk geladen en gelost worden? Zelfs de uitstraling van het pand kan een rol spelen. Heel belangrijk is ook om te checken of het gebruik dat je voor ogen hebt, wel is toegestaan volgens het bestemmingsplan van de gemeente. Bedrijven kunnen zo’n ruimte trouwens huren, maar soms kiezen ze er ook voor om het te kopen.