Wat is de gebruikelijke borgsom voor huren bedrijfsruimte?
Een verhuurder van een bedrijfsruimte vraagt vaak om financiële zekerheid van de huurder. Dit gebeurt meestal via een waarborgsom (of borg). Deze borg dient als garantie dat de huurder zijn verplichtingen naleeft, zoals op tijd de huur betalen en de ruimte correct opleveren aan het einde van de huurperiode.
Hoeveel borg betaalt men doorgaans?
Een borg van drie maanden huur is heel gebruikelijk voor diverse soorten bedrijfsruimte, zoals kantoren of winkels. Belangrijk is wel dat men rekent met het totale maandbedrag: de kale huur plus servicekosten en de btw daarover. Dit bedrag beschermt de verhuurder tegen eventuele huurachterstand of schade aan het zakelijk vastgoed die niet door normaal gebruik komt.
Zijn er andere opties dan een borgsom?
Hoewel drie maanden borg vaak voorkomt, staat dit bedrag niet vast. Er is meestal wel onderhandelingsruimte over de hoogte en de vorm van deze zekerheidstelling. In plaats van een borgsom storten, kan men soms ook een bankgarantie regelen voor hetzelfde bedrag. De bank verklaart dan garant te staan voor de betalingsverplichtingen uit het huurcontract van het bedrijfspand. De precieze afspraken hierover staan altijd duidelijk in de huurovereenkomst.